Neubau‒DHH am Mittellandkanal - KFW55+ - PV Anlage - Traumlage am Wasser
NEU Modern. Nachhaltig. Familienfreundlich. - DHH 2 / 2
In Schwagstorf, nur wenige Schritte vom Mittellandkanal entfernt, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in moderner Holzrahmenbauweise. Jede Haushälfte bietet ca. 140 m2 Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen: großzügiger Wohn- /Essbereich mit offener Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss; im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad.
Zur Einheit gehören ein Süd-/West-Garten mit Terrasse sowie zwei gepflasterte Stellplätze direkt am Haus. Die Gebäudehülle ist energieeffizient geplant; eine PV-Aufdachanlage ist vorgesehen. Damit vereint das Haus familienfreundliche Grundrisse mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Doppelhaushälfte
5 Zimmer - 140 m²
KfW 55 EE Standard inklusive PV Anlage - energieeffizient & förderfähig
Kaufpreis 435.000€ ohne Provision
Baubeginn geplant: Dezember 2025 – Ausführung in solider, investorenfreundlicher Standard-Qualität
Grundrisse & Visualisierungen liegen vor.
Bemusterungswünsche sind in Abstimmung möglich.
Besichtigung des Grundstücks nach Terminvereinbarung
Ansprechpartner: Oliver Rasche, 0177 / 2777865, info@rasche- immobilien.de
Objekt - Nr.:
103
Standort
Schwagsdorf
Objektart
DHH
Einheiten
1
Zimmer
5
Baubeginn
Dezember 2025
Verfügbarkeit
Vorankündigung
Provision
Keine
Baufortschritt
Jetzt anfragen
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage führen wir ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir alle Fragen zum Haus, zur Ausstattung und zum Zeitplan besprechen. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, wird ein Reservierungsvertrag abgeschlossen, gefolgt vom notariellen Kaufvertrag. Anschließend erhalten Sie einen detaillierten Bauzeitenplan und bleiben während des gesamten Prozesses eng mit uns in Kontakt.
Wie kann ich eine Wohneinheit reservieren?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Reservierung von bis zu 14 Tagen an. Innerhalb dieser Zeit können Sie in Ruhe planen, Unterlagen prüfen oder eine Finanzierung vorbereiten. Eine verbindliche Reservierung erfolgt nach Abstimmung per Vertrag.
Gibt es Fördermöglichkeiten (z. B. KfW-Förderung)?
Ja! Unsere Häuser erfüllen den KfW-55-EE-Standard, was bedeutet, dass Sie attraktive Förderkredite und Tilgungszuschüsse über die KfW-Bank beantragen können. Wir stellen Ihnen auf Wunsch eine Förderberatung zur Verfügung und unterstützen bei den Anträgen.
Kann ich den Grundriss oder die Ausstattung anpassen?
In der aktuellen Bauphase sind individuelle Wünsche in einem gewissen Rahmen möglich – z. B. bei der Auswahl der Bodenbeläge, Sanitärobjekte oder Elektroausstattung. Wir beraten Sie hierzu gerne im persönlichen Gespräch.
Wo genau befindet sich das Grundstück?
Das Grundstück liegt im Wohngebiet „Im Felsener Moor“ in Schwagsdorf (Gemeinde Ostercappeln) – nur 100 m vom Mittellandkanal entfernt. Genaue Lage und Grundstückspläne erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Was bedeutet „provisionsfrei direkt vom Bauträger“?
Sie kaufen Ihre Doppelhaushälfte direkt bei uns – dem Bauträger – ohne zusätzliche Maklerprovision. Das spart Ihnen in der Regel mehrere tausend Euro Kaufnebenkosten.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Der geplante Einzugstermin ist 2026. Sobald der Verkauf startet und der Bauantrag genehmigt ist, erhalten Sie einen präzisen Bauzeitenplan. Unser Team koordiniert alle Gewerke, sodass ein termingerechter Ablauf gewährleistet ist.
Welche energetischen Standards werden erfüllt?
Unsere Doppelhaushälften entsprechen dem KfW 55 EE Effizienzhaus-Standard und beinhalten:
✔️ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔️ zentrale Wohnraumlüftung
✔️ 3-fach Verglasung
✔️ PV-Premiumanlage
✔ ️ hochwertige Dämmung & Luftdichtheit
Das bedeutet für Sie: geringe Nebenkosten, ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.
Unterstützen Sie auch bei der Finanzierung?
Ja – wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern aus der Region zusammen, die Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt oder klären Fragen zur Förderfähigkeit direkt mit Ihrer Bank.
Wen kann ich bei weiteren Fragen kontaktieren?
Gerne steht Ihnen Oliver Rasche (der Geschäftsführer) persönlich zur Verfügung:
📱 0177 / 2777865
📧 info@rasche-immobilien.de
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